Studio n. 101-2012/T – Il riassetto della disciplina tributaria dei fondi comuni di investimento immobiliari successivamente alle modifiche apportate dal D.L. 70/2011

 
Sommario: 1. Premessa: il mutato quadro normativo di riferimento per i fondi comuni di investimento immobiliare; 2. La nuova definizione di fondo comune di investimento contenuta nel TUF e relative conseguenze sul piano tributario; 3. La disciplina tributaria dei fondi immobiliari ai fini delle imposte dirette: i cd. fondi istituzionali; 4. I Fondi immobiliari diversi da quelli istituzionali: il regime fiscale dei partecipanti residenti; 5. Il regime dei partecipanti non residenti; 6. La disciplina transitoria: l’imposta sostitutiva del 5% e l’imposta sostitutiva sulla liquidazione del fondo del 7%.– 7. Il regime tributario dei fondi ai fini delle imposte indirette: considerazioni generali; 8. La soggettività ai fini Iva della Sgr e relativa la disciplina agevolativa in ordine alla gestione dei crediti Iva; 9. Segue: la disciplina Iva nella fase di apporto dei beni al fondo; 10 . Imposte di registro, ipotecarie e catastali e la questione relativa alla modalità di trascrizione delle relative formalità; 11. Disposizioni favorevoli, ai fini delle imposte indirette, alla liquidazione dei fondi immobiliari.